作家 | 曹安浔

剪辑 | 周智宇

中国房地产历史上，少量见过哪家公司的大股东如斯惊愕，会出招派驻责任组，聘任财务参谋人走访公司，且如故前两大股东联手。

这家公司即是远洋集团。

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7月6日，远洋公告称，6月以来，股东中国东谈主寿和公共东谈主寿针对远洋集团竖立蚁集责任组，并聘任了中金公司动作财务参谋人，方针是“更全面地掌执远洋集团的狡计情况”。

对此，远洋里面磋磨东谈主士暗意，公司当前狡计、责任一切往常。

大股东“坐不住”的背后，是房地产不绝深度蜕变，央企布景的远洋，因旗下子公司远洋成本控股有限公司（以下简称“远洋成本控股”）背约，功绩耗费而备受体恤。

旧年8月，远洋成本控股未能依期支付一笔2000万好意思元的贷款，组成背约，被澳门海外银行发函催收。远洋集团方面则暗意，远洋成本是其持股49%的联营公司，狡计寂然、财务自主，其债务惩处不会影响集团的狡计基本面及偿债、融资智力。

2022年度，远洋集团收尾全口径销售额为1003.9亿元，同比下落35.48%，位列房企第20，同期录得上市以来首年耗费，归母净利润为耗费159.3亿元，是同为央企布景的地产商中冷落的。

天然旧年远洋大举抛售成王人太古里、北京颐堤港一期阵势等钞票，回笼资金超百亿元，但完了旧年底，远洋的现款短债比仍是低至为0.12，净欠债率飞腾至183%。

这也影响到了中国东谈主寿的财报。中国东谈主寿财报浮现，受远洋集团股价低迷影响，完了旧年年底，中国东谈主寿对远洋集团的投资计提减值为26.45亿元。

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在岁首中国东谈主寿功绩会上，副总裁刘晖回话称，高度体恤远洋集团的狡计情况，将不绝通过市集化的公司治理妙技，进一步推动远洋加强政策制定、运营管制和风险管控，维持其走出低谷。

事实上，在本次派驻责任组前，远洋董事会就曾进行了一次重组，股东的刚毅较着加强。新上任的4名董事均为中国东谈主寿与公共东谈主寿提名，中国东谈主寿的柴娟还成了奉行董事，这是时隔五年后，大股东方面的执董再次出现。

世界房地产商会定约奉行主席顾云昌曾担任远洋寂然董事，他暗意，新一轮调控后，房地产的投资答谢率显耀裁减，大股东有动机加强对公司的把控。派驻奉行董事，能凯旋参与远洋的日常狡计，发表主张。

易居究诘院究诘总监严跃进也以为，远洋大股东的动作，诠释企业狡计碰到了较大的问题，大致大股东与管制层对企业的狡计政策和阶梯存在不同的连续。当前远洋债券也出现了负面四百四病，若不积极把控，会导致投资者信心缺失，可能会加重此类问题的恶化。

远洋是往时十年中，险资重仓的房企之一，亦然一家领有央企布景的羼杂通盘制企业。中国东谈主寿自2009年入股远洋，尔后一起增持，持股远洋的比例从16.57%一起加多到29.59%，成第一大股东；远洋的二股东公共东谈主寿保障，则持有远洋约29.58%的股份。

像其他羼杂通盘制房企如万科、绿地、绿城相通，在很长的时候内，远洋险资股东仅仅上演财务投资的变装。

远洋管制层曾公开表态，股权多元化的克己之一是不受单一大股东的影响，更安妥鼓舞当代化企业管制。就像早年上市的万科，他们发展得很领路，不是忽高忽低，这才是公司追求的领路发展的业务模式和管制机制。

多年来，远洋管制层一直在股权结构领路和管制层语言权之间寻求均衡，即使在2010-2020年，远洋仍是能在中国东谈主寿、南丰集团、安邦保障集团、公共东谈主寿等大股东、二股东的股权暗战中保持管制层的语言权，并最终获得大股东信任，狡计管制全部交由管制层。

而当今，跟着责任组的进驻，远洋股东与管制层的关系参加了一个更为综合的时代。接下来，管制层紧迫需要用功绩来重新解说我方。

好在，完了当前，远洋集团并未出现背约，在2022年全额完成到期债务的兑付，以及信用类融资净还款189亿元，包括120亿元供应链ABS的兑付。

远洋还在连续出售钞票腾挪资金。

本年5月29日，远洋秘书以19.6亿元出售北京远洋畴昔广场予尽然之家。来往后远洋的净收益为3.16亿元，出售所得款项用于补充其营运资金。

远洋在销售端则保持一定韧性。克而瑞数据浮现，本年前6个月，远洋集团收尾全口径销售额约为356.6亿元，同比下落约17.1%，下滑幅度进一步收窄。

岂论如何，远洋集团信守零背约，戮力偿债、变卖钞票和促销幸运快艇电子游戏，王人体现了其热烈的求生刚毅。而此次险资大股东入驻也标明了对远洋的喜欢，这艘央企巨轮也有望在大股东和管制层的协力掌舵下，迎来柳暗花明。